【英雄联盟比赛下注】广州琶洲规划“变身”新CBD保利地产加速布局商业

本文摘要:近年来,广州的各种新城规划如雨后春笋般涌现。

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近年来,广州的各种新城规划如雨后春笋般涌现。近日,广州琶洲区调整后的新规划方案将接管珠江新城,成为广州新的CBD功能区。根据广州市规划委员会近期的琶洲改造规划,该地区的总建筑量将增加到636万平方米,其中15块可转让地块的总面积为40公顷。新增地块主要用于建设展览四期、70多万平方米的电子商务总部区。

未来,广州琶洲将作为会展业上下游产业链集聚区。在今天的广州CBD市政规划论坛上,网易金融获悉,曾经控制琶洲村改造的央企保利地产,以及位于该区域的公寓、写字楼将陆续入市,加快商业布局。

根据调整后的琶洲规划,琶洲总建筑面积将减少约1412万平方米,减少636万平方米,总容积率将从现行控制规定的1.27降至1.5。目前,广州市琶洲区还有35块可转让土地,总面积69公顷,总建筑面积391万平方米。

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主要导致会展业上下游集聚功能,是继广州、珠江新城之后的成熟商业中心。据报道,新增地块主要用于第四个展览期和超过73万平方米的电子商务总部区的建设。现场,合肥辉煌首席分析师龙斌指出,国内大都市的第三产业和高端服务业对房地产市场的影响是长期的,是广州新一轮发展的第二唯一动力。值得注意的是,广州这一两年在国际金融城卖地方面做了很大的努力,但是在房地产的成熟度方面还是有不足的。

作为琶洲村改造的一部分,中央企业保利地产于2009年10月以1.42亿元的底价控制了广州原有的琶洲村,总建筑面积约185平方米,其中搬迁及设施面积约81万平方米,项目总投资将超过100亿元。主要为住宅、商业、金融等物业形式,其中住宅量超过60万平方米。近日,该项目保利三悦广场的办公物业也已转让给市场。他回应说,从市场角度来看,琶洲地区种植面积较短,无论是写字楼物业还是住宅物业,都是优势,但从商业角度来看,还是需要一定的时间。

数据显示,今年1-6月,保利地产建成签约面积501.22万平方米,同比增长10.82%;签约建设金额651.39亿元,同比快速增长2.35%。

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